轉讓合同有效嗎，沒有合同有效嗎

買房沒有轉讓合同有效嗎

你好，關於買房沒有轉讓合同有效嗎

規定三經適房未滿5年買賣合同無效《指導意見》規定，相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用房，當事人主張買賣合同無效的，法院可予支持。賣房人轉讓的經濟適用房的塬購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當事人又在轉讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿後再辦理房屋所有權轉移登記或在一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合同有效。解讀對該條款法官解讀稱，上述條款界定了兩項內容，第一是按照相關政策，經濟適用房未滿5年不能上市交易。所以對於未滿5年進行交易的經濟適用房，如果買賣一方起訴主張買賣合同無效，法院可予支持。第二按照相關政策，2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經濟適用房上市出售，按照“老辦法”執行。“老辦法”規定，2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經濟適用房，取得房產証滿五年後，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。對於這類經濟適用房，如果出現買賣糾紛，法院應認定買賣合同有效。

如果需要法律方面的幫助，可以點擊“諮詢我”在線諮詢，律師為您解決法律問題。