欣景苑是不是回遷房

回遷房是不是小產權房

回遷房不是小產權房。

1、未經過國家正規手續審批的房屋，今後再也不可能取得房屋產權證，這一類產權便是我們經常所俗稱的小產權，這樣建設起來的房屋就屬於違規用地，目前國家正在強烈打擊此類違規建設行為。

2、通過了正規用地的審批的房屋，是可以辦理正規產權的回遷房，這樣的房屋的產權性質叫做“等同於經濟適用房管理”。換言之，這樣的房屋產權證在下發後將被註明“經濟適用房”的產權性質。不過，取得房屋的房產證之後繳納了成交價格3%的土地出讓金，這樣的回遷房作為是二手房來再交易的，這個時候的房屋便就相當於商品房性質了。

3、而回遷房是由政府統一來劃分土地，回遷房土地性質是屬於國有劃撥土地。回遷房的審批程序得到了政府的承認，沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用作銀行抵押的。

4、所以説，回遷房是小產權房嗎?可以説是回遷房不是小產權房。