交契税賬務處理

房屋過户契税賬務處理的方式是什麼呢

企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契税税額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契税並記入“在建工程”科目，待修建完工後再轉入“固定資產”科目。 1.企業受贈房屋並能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為： 借：固定資產 貸：資本公積 應交税金-應交契税 實際繳納契税時： 借：應交税金－應交契税 貸：銀行存款 2.企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為： 借：在建工程 貸：應交税金－應交契税銀行存款實際繳納契税時， 借：應交税金－應交契税 貸：銀行存款房屋修建完工後， 借：固定資產 貸：在建工程 3.企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為： 借：固定資產 貸：應交税金－應交契税銀行存款實際繳納契税時， 借：應交税金－應交契税 貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免徵契税。 如果價格不相當，其超過部分按買契的税率納税。國有企業相互間轉移國有房產，免納契税。公司在補繳税款和滯納金時， 借：固定資產或在建工程利潤分配－未分配利潤 貸：銀行存款上述即為房屋過户契税賬務處理的具體內容，謝謝採納！