房東想解除房屋租賃合同應該怎麼辦

1、租賃房屋房東解除合同可以與租客協商解決，出現法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。租客未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以解除合同並要求賠償損失。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。