我想請教一下房產典當與房產抵押的區別在哪裏
法律1.87W
我想請教一下房產典當與房產抵押的區別在哪裏
房屋處理方式不同房屋典當屬於質押貸款的範疇,房產在典當的期間,房屋要封存起來,不能使用,並且處於典當行的監督之下,典當房屋的人,不能再使用典當的房屋。房產抵押貸款是向銀行抵押自己的房屋,來獲得貸款的方式。在房屋抵押期間,抵押人還可以繼續使用房屋,只是限制轉移的權利。
貸款的期限不同
房屋在典當的時候,典當行不是全額的付款,是根據房屋價值的不同按比例放款,利於在典當期間收回房屋,一般情況下是三個月到半年的時間,是一種短期的融資的行為,需要在短時間內獲得大量金錢的企業和個人來説,都是一種很好的方法。銀行抵押貸款,是按照房子的價值發放貸款,貸款的年限較長,最長可達十幾年。
評估方式不同
房屋用於典當是不用考慮典當人的還款能力的,辦理典當的房屋產權必須明細,沒有糾紛,而且會封存房屋,只是考慮房子本身價值,房產抵押貸款的評估是有一套複雜的手續的,還要考慮貸款人的還款能力。
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