寫字樓房屋租賃税
法律2.81W
準備租寫字樓,請問寫字樓房屋租賃合同書怎麼寫
你好,您好! 寫字樓房屋租賃合同基本注意事項: 1. 約定承租單元 2. 約定租期 3. 約定起租日 4. 約定月租金 5. 約定停車位 寫字樓房屋租賃合同注意事項 以上事項為基本約定項,除此之外在寫字樓房屋租賃合同中還要注意以下幾點: 1、應約定房屋裝修消防驗收日期 2、押金付款方式與退還條款 對於承租企業,應爭取儘可能少的押金金額,且應在合同中約定:租賃合同到期時,在完成退房手續後,業主方應按照合同規定日起期限內退還租户押金,以及因延期退還產生的違約滯納金等。在合同中要明確約定,避免在後續退還押金的過程中產生糾紛。 3、約定免租期的具體時間 業主方在租户入駐前會視具體情況給予租户一定時間段的免租期,讓租户減少因裝修、搬遷所產生的租金負擔,因此租户要確定免租期的具體時間,爭取更多的免租期,以獲得充足的時間裝修、搬遷。 4、退租交房標準:現狀退租交房、還原退租交房 一般而言退租交房標準就這兩種,下面來説下兩者的區別: A.現狀退租交房,指租户按照現有的房屋狀況,在沒有損壞租賃房屋的設備設施情況下退租交房。這對於租户是非常有利的,租户只需將企業的物品、設備搬離即可。 B.還原退租交房,指租户按照入駐裝修前的房屋格局、設施設備退租交房,對於租户而言,要在交房日期前進行恢復裝修並由業主確認。 總體而言,租户應儘量要求現狀退租交房,避免恢復裝修消耗的人力、物力、財力以及時間。 寫字樓房屋租賃合同注意事項 寫字樓房屋租賃合同中的陷阱 租賃合同應留心十大事項: 1. 業主方要出具相關房屋所有權的證明文件:例如產權證明或經營權證明、出租許可證明、出租方的營業執照和法人或法人授權證明。 2. 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確,及房屋的交付狀態。 3. 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。 4. 出租人的權利和義務。 5. 承租人的權利和義務。 6. 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。 7. 對不可抗力事件的約定。 8. 出租方和承租方的負責條款。 9. 對合同終止及相應處理辦法的約定。 10. 雙方爭議的解決方式。-
刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
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二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...
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我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
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挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點為多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...