宅基地授權書範本應該怎麼寫

甲方：***身份證號碼***
乙方：***身份證號碼***
乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：　　
一、甲方轉讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***方米; 　　
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：***。　　
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：　　
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意; 　　
2、該房屋的抵押狀況為：***。　　
3、該房屋的使用狀況為：***。　　
四、轉讓的價格為人民幣￥***元(大寫***元)。
該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。　　
五、乙方付款方式和期限：**************。　　
六、宅基地交付時間：****************。　　
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。　　
八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。
九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。　　
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：***
身份證號碼
年月日
乙方：***
身份證號碼
年月日