小產權房買賣受不受法律保護

1、小產權的房子無房產證，只有合同，可以憑合同進行買賣，但是由於無房產證，無法備案，不受法律保護。
2、“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
3、小產權房一般是違法佔地，屬於違建，無房產證，不受法律保護。商品房是經國家批准後修建，有房產證，有70年產權，受法律保護。