天津領世郡回遷房
關於回遷房領鑰匙交什麼錢
回遷房屬於拆遷安置房,不屬於交易類房產,不需要繳納費用。但若是將回遷房出售變賣,則要繳納相關交易税費。
買房子在拿鑰匙之前還需要交一下費用:
1、契税(開發商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,開發商一般不代收,除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費(也就是房產證工本費,開發商代房管局收的)。
4、抵押登記費(只有貸款的繳,一次性付款的不用交,開發商代房管局收的)。
5、印花税(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了,正負在3%之內的據實結算房款,多退少補。
7、物業費(一般是預繳半年的,物業公司收的)。
8、暖氣費(如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了,物業公司代熱力公司收的)。
9、有線電視初裝費、收視費(一般是預收一年的收視費,物業公司代有線電視台收的)。
10、預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的)。
11、裝修押金(物業公司押的,待裝修之後會退給業主的,是為了更好的保證大多數業主的利益)。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。
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