業主與物業管理企業怎麼約定物業服務費用

根據我國《物業服務收費管理辦法》第九條的規定，業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包乾制是指，由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指，在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
業主和物業管理企業應根據實際情況採取不同的形式約定物業服務費用。