申請個人住房貸款更省錢的妙招

申請個人住房貸款的條件是哪些，如何申請個人住房貸款

律師解答：您好，很高興能夠為您解答這個問題。申請個人住房貸款，借款人必須同時具備下列條件：1、有合法的身份。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。那麼要如何申請個人住房貸款呢？1、申請人自行或委託他人向貸款銀行提出貸款申請，同時提交相應的資料。2、銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人發送同意貸款批准通知書。3、申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同。4、貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。5、銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要諮詢其他法律問題的，隨時可以電話聯繫我。