企業清算房產價值如何確定

企業破產清算時是如何確定資產的價值的

1、貨幣資金屬於無需變現的財產，可用來直接清償債務；

2、交易性金融資產屬於易於變現的財產，可通過銀行、證券市場迅速變現；

3、固定資產、無形資產和存貨屬於評估變現財產，需經評估機構確定評估價後再通過公開拍賣、出售等方式實現變現；

4、應收賬款屬於協商變現財產，應該由債權債務雙方通過協商變現；

5、長期待攤費用，由於它的貨幣性支出已經發生，且大部分已經沒有實體存在，因此這部分財產已經不能變現，應作為破產企業的損失。