期房貸款部分離婚分割是怎麼處理的

待房屋取得所有權後當事，人另行起訴解決最終的所有權歸屬問題，未解決歸屬權問題之前,房屋增值部分仍屬於雙方共同房產。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。離婚時雙方自行協商怎麼處理，協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用。
一、離婚房貸沒還清如何辦房產證
離婚分割貸款房的方式是：雙方當事人有爭議且協商不成的，人民法院應當根據實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權後另行起訴，不直接判決該房屋所有權的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔，如有協商約定，也可由其中一方進行償還。
二、沒有房產證怎麼分割財產
沒有房產證是不能分割財產的。離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。如果離婚時，爭議的房產的產權證還沒有發放，人民法院要麼告之當事人申請中止審理，待產權證發放下來再作處理；要麼先判使用權歸屬，而後產證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。