2023年天津市城鄉居民養老保險
法律3.13W
新房何時能領取房產證新房辦理房產證流程有哪些
我們買房的時候多是期房,買房以後只有購房合同,而無法辦理房產證,那麼什麼時候可以獲得房產證你知道麼?那麼買房以後或者交房以後多久能拿到房產證呢?根據相關規定,購房者拿到房產證的具體的時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房產證的時間,那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用(開發商交給你鑰匙的時間)後90天內取得房產證。具體有關買房後多久能拿到房產證的內容由本站編輯為您介紹。買房以後多長時間能拿到房產證? 按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由於出賣人自己的原因,買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除了當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔相應違約責任: (一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的,自合同訂立之日起90天。以上其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。是否貸款還清才能取得房產證?那麼對於貸款買房,很多人都有這樣的誤解,認為在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行,等到貸款全部還清才能取回。實際上,確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押,但是目前,這種情況已經身份少見。 在購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後把《他項權利證》放在銀行,就可以拿到房產證了,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。 當貸款全部還清之後,購房者需要帶着銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。-
交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...
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我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
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贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...