買房過户税
法律2.65W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋過户個税和買房契税怎麼算?
二手房的過户費包括了契税,契税只是過户費當中的一項,除此之外二手房過户還需要繳納:1、土地增值税:普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免徵;
2、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
3、契税是應由買方交納的,交税比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。
4、交易手續費: 3元/平方米×建築面積 ;
5、合同印花税: 房屋成交總額×0.05%;
6、營業税: 普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% ;5年或5年以上:免徵 ;非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上:差額 ×5.55% ;
7、個人所得税: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
以上是對房屋過户個税和買房契税怎麼算的回答。
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