一般保證借款人死亡的房子可以買嗎

一般保證借款人死亡的房子可以買嗎

債務人抵押的房子不可以直接買賣。

1、債務人死亡後，債務應由其遺產清償。

2、如果繼承人準備繼承抵押的房產，與繼承人協商一致的，可以到公證處辦理遺產分割公證手續。

3、如果債務人的繼承人放棄繼承，可以到法院起訴繼承人，判決生效後拍賣抵押的房產償還借款。

行動建議：

1、債務人用房屋抵押借款，在債務人死亡後，債權人處理抵押房產時要先跟債務人的繼承人協商好，表明抵押的房屋要優先清償自己的債務。

2、通過訴訟途徑處理抵押房產是區分債務人的遺產，是否已分割且還有其他的情況需要考慮。

3、如果債權人不瞭解相關事項，可以委託律師處理。