配偶之間房屋過户

前配偶不參加房屋過户怎麼辦

房屋過户過程中的一方不配合的處理方法

1、訴訟離婚。對於訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過户不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過户。

2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合，房屋過户就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過户的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：

(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過户了。

(2)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過户。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。