民法典房產抵押到期是否有效

房屋抵押到期後，主要債務沒有消滅的，抵押權仍然有效。依據《民法典》規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
【闢謠】
房產抵押一定要公證？
真相：不是
解析：
抵押原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是説如果債務人不履行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。
根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。
《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
【提醒】
房屋抵押貸款的流程是怎樣的？
房屋抵押貸款的流程是這樣的：
1、首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。
2、其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
3、再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
4、
第四，銀行審核通過後發放貸款。
5、最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。