房屋租賃合同終止聲明
法律1.64W
房屋租賃合同終止的情形,房屋租賃合同終止的法定事由
一、房屋租賃合同終止的情形對於租賃合同中止的情形,我國合同法中有明確的規定,租賃合同中止情形具體規定如下:房屋承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,同時收回房屋。由此造成損失,由承租人賠償:1、將承租的房屋擅自轉租;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累積6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法活動的;6、公有住房無正當理由閒置6個月以上;7、故意破壞承租房屋的;8、法律、法規規定其它可以收回的。出現以上八種情形租賃合同都可以中止。二、房屋租賃合同終止的法定事由房屋租賃是城市生活中不可缺少的一部分,在租賃期內租賃人獲得該房屋的使用權。那麼從法律上來説,房屋租賃的終止有多少種情形呢?1、合同全部義務履行,租期屆滿而未續租;2、不可抗力致使合同全部義務不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;3、一方違約,對方解除合同。包括:(1)一方在約定期限內沒有履行合同,如出租方未按期交付房屋;(2)承租人擅自將房屋轉租、轉租、換租或進行非法活動;(3)承租人無故空置房屋不用連續達3個月以上;(4)承租人累計6個月不交租金;4、承租人不再需要租房而解除合同,如承租人已另購房屋或另租房屋;5、出租房屋被出賣、贈與、繼承(僅導致原租賃合同終止,承租人與新房主產生新的租賃關係);6、雙方協商解除合同。-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
-
贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
-
錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裏我來告訴我大家房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會...