購房合同可以更換嗎

購房合同能否更換名

如果合同已備案，則無法更名。

根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”

因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。

如果沒有備案，更名需要經過開發商同意。如果開發商同意的話，需要先撤銷原合同，再簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裏面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，原合同撤銷，新合同可以成功備案。