房子還清貸款解抵押流程

房產證解抵押的流程有哪些，怎麼辦理？

大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩餘貸款，拿出解抵押後的房產證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是首付款用於幫助他來還款；2，買賣雙方先交納税費，目前税費政策原則上賣方交納的課税有營業税、個人所得税、印花税、土地增值税，買方交納的課税有契税、印花税，實際交易中以上各税都轉嫁買方交納。3，交納完税費憑交納完畢的契税憑證在房產過户大廳辦理權屬轉移手續。整個辦理時間視各地政務能力不同而不同，可諮詢一下當地的中介公司。