產權房屋與宅基地房屋
法律1.71W
產權房屋與宅基地房屋的區別在哪裏?
城裏人購買 “宅基地房”與“小產權房”雖然都不得取得房屋行政主管部門頒發的房屋所有權證書,但二者仍有如下區別: 第一,前者修建於宅基地之上,而後者既可能修建於宅基地之上,也可能修建於集體建設用地之上,還可能修建於集體農用地之上; 第二,前者修建行為本身是合法的,是合法建築物,而後者修建行為即是違法,應該説是一種違法建築; 第三,前者修建的目的大多是為了自住,而後者修建的目的就是為了對外銷售,賺取利潤; 第四,前者是零零星星分佈在村集體土地上的房屋,而後者是在集體土地上成片、成規模開發的房屋; 第五,在初始登記中,按照房地一致原則,農民可取得國土行政主管部門頒發的宅基地使用權證書和房屋行政主管部門頒發的“宅基地房”所有權證書,而“小產權房”的開發企業不能取得以上兩種證書; 第六,城裏人購買前者除了一紙合同外,在多數情況下,不能取得任何第三方頒發的權屬證明,而城裏人購買後者可取得第三方頒發的某種非正式意義上的權屬證明,即“小產權”; 第七,前者對房地產市場影響甚微,而後者對房地產市場衝擊較大。-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
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公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
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酒精含量140mg開車會怎麼判
酒精含量140mg開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的,處...