父子房屋買賣流程及費用

房屋買賣費用

  (一)買房人應繳納税費：

1、契税：房款的1.5%　(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

  (二)賣房人應繳納税費：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業税：差價的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。

還有貸款時需要交納的費用：

(1)評估費：評估值×0.5%

(2)保險：評估值×0.07%×貸款年限

(3)公證費(律師費)：貸款額×0.3%

(4)抵押登記費：200～500元

我國很多法律都涉及到房屋買賣，而且買賣房屋需要繳納一定的税費，才可買賣成功。隨着時代的變遷，越來越來的人開始注重房屋，買賣房屋。如果買賣房屋處理不好，就會容易引發錢款等糾紛，所以到時雙方要互相簽署房屋買賣合同，合同具有法律效力，是雙方約定的憑證。