宅基地使用權的取得、行使和轉讓的法律條件

宅基地使用權的行使是如何取得呢？

要想取得宅基地使用權的行使，首先必須是村集體組織成員 農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。 具體標準可詢問當地國土部門 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。 我國法律規定，宅基地屬於農村集體所有農民個人沒有所有權，只有使用權