東城房屋過户

北京東城房屋過户流程是怎樣的啊？

房產過户又稱為所有權轉移，所有權轉移的種類又：買賣、贈與、繼承。你要過户可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當地房地產管理部門提出申請。2、到當地地税部門繳納應繳税收。3、到房地產維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產管理部門提交資料，審核通過後於7個工作日內領取證件。5、領取房產證後到國土管理部門辦理國土過户登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結婚證，房屋權證等。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證，如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請屬關係證明。特別提醒：最好不要用贈與，因為贈與過户的房產雖然這次過户便宜，但是在二次交易時税費非常的高。現行房屋交易税標準：1、契税：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區分普通住房和非普通住房）減半徵收，現行規定90平米以下的房屋的暫時徵收百分之一。買方繳納。2、印花税：成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予徵收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得税：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。4、營業税：成交價或指導價的百分之五。現行規定暫時按照差額徵收。個人出售自住滿兩年住房的免徵營業税。5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附於營業税產生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。6、土地增值税：成交價或者指導價的百分之一點二。現行規定免徵。