商業合作合同注意事項

商業合同簽訂注意事項都有哪些？

合同法是1999年10月1日施行的，它由三部法律合為一部(經濟合同法、涉外經濟合同法、技術合同法)，共分三編:總則、分則、附則，共428條，其中總則部分129條，原經濟合同法只有57條。 一、 合同, 合同是平等主體的自然人、法人、其它組織之間設立、變更、終止民事權利 義務關係的協議。 合同總類:行政法上的行政合同、勞動法上勞動合同、民法上 3/17頁 的合同等。民法中的合同也很多，如債權合同、商品房買賣合同、借款合同、擔保合同等。 合同的特徵: (1)、合同是平等主體之間的民事法律行為。行政合同不在此列，如上級機關與企業簽訂的保穩定合同，主體是不平等的，不屬合同法調整的範圍，合同是發生、變更、消滅民事法律關係的法律事實。例:有一張名片，寫的是×××廠長、法人，將個人與團體劃等號。它應是法定代表人。即法律規 定的不經授權就可以代表單位的人，法人代表既包含法定代表人，又包含委託代理人。 合同的當事人是平等主體的自然人、法人、其它組織，在法律上地位平等，無高低優劣之別。行政法上的合同就不相同，主體是管理者與被管理者之間，法律地位不平等。 (2)、合同是兩方以上的當事人意思表示一致的民事法律行為。單方民事法律行為是指僅由一方當事人的意思表示即可成立的法律行為。如債務的免除、遺囑、設立財產捐助等。 (3)、合同是以設立、變更、終止民事權利義務關係為目的的民事法律行為。任何民事法律行為都以發生一定的法律上效果為目的。 (4)、合同是非身份關係的合同。如婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其它法律，不適用合同法。 (5)、合同是各方當事人自願發生的民事法律行為。不存在一方依勢壓人、依權壓人、將自己的意志強加給他人的情形。 4/17頁 (6)、合同雙方當事人選擇法律適用的自由度較大。對於合同法中強行性規範，當事人不能約定排斥其適用。 二、 如何簽訂合同、合同的內容,簽訂合同注意事項, (一)如何簽訂買賣合同, 1、審查訂立合同當事人的資格。(1)民事權利能力。能夠享有民事權 利、承擔民事義務的法律資格。自然人民事權利能力始於出生，終於死亡，法人或其它組織民事權利能力基於法律規定。(2)民事行為能力。獨立實施民事法律行為的能力。如結婚能力、收養能力。如10週歲以上的未成年人和 不能辯認自己行為的精神病人是限制民事行為能力的人，其民事行為能力就受到限制。法人的行為能力是特殊的行為能力，要根據其核準的生產經營和業務範圍活動。還有領有《營業執照》的法人的分支機構，可以以自己的名義獨立從事民事活動，無《營業執照》的則不能獨立從事民事活動。 法人重點審查履約能力、註冊資本、商業信譽、法人資格。同時應審查經營範圍與法人的權利能力與行為能力是否一致。例如:在建德洋溪的源房地產開發有限公司當時註冊資金為1000萬，後增加註冊資金，要求會計師事務所進行增資驗資，由律師所出具報告。 對於法人主體，應重點審查的基本經營文件有: (1)工商營業執照; (2)組織機構代碼證; (3)税務登記證;