融資保戰略實現

對於融資租賃，計算未實現融資收益公式是將應收融資租賃款，未擔保餘值之和與其現值的差額確認為未實現融

代入具體數字容易理解一點例如融資租出一棟廠房100萬，現值80萬，20萬就是未實現融資收益。應收租賃款是包括初始直接費用的。換個角度理解，融資租賃實際上是買七七八八的費用加起來，我總共要分三年付出100萬買價，假如我一次付清，需要付80萬，中間的20萬，實際上是利息。