購房合同存在糾紛如何辦理

協商、起訴。
買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的前提，就買賣商品房達成的協議。
購房合同出現糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協調，儘量和合同相對方達成和解，比如：協議解除合同，或協議更改合同後繼續履行合同。協商解決是成本最小的糾紛解決辦法。沒辦法協商的，一方可到房屋所在地的法院進行起訴，在起訴前，作為發起訴訟的一方要儘量蒐集對己方有利的證據，訴訟中起訴的一方是原告，相對方是被告，訴訟是房屋合同糾紛的最終解決方案。
法律依據：
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。