買房子交了定金，定金能要回來嗎

買房定金能要回來了嗎

我國法律規定，“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”目前的定金糾紛主要是因為開發商的行為沒有統一的規範，多數情況是先交定金、籤協議，後看合同，而合同中又包含一些由開發商自己擬訂的附加條款。

買房定金能要回來了嗎？因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金。因不可歸責於開發商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發商應當將定金返還買受人。