貸款的交易費用

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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併購貸款的交易架構有哪些

在實際操作上，併購貸款主要是用於併購有控制權的收購項目，適用於以下的交易架構：

1、PE收購：大型股權併購基金一般都會利用利息節税收益來增加交易的回報。由於基金主要是從事投資活動而不是經營活動，基金本身是無法申請併購貸款，就算貸款也不能抵免税負，但透過專業的安排交易架構，PE所投資或控制的公司可以申請併購貸款，也可以以税務籌劃，利用利息抵税。

2、MBO/LBO：從MBO本身的動作模式、特點和作用來看，如果交易及後繼整合重組方案設計得當，由管理層作為發起人成立企業作為收購方，可以債權(銀行併購貸款、發行債券)融資。

3、RTO，反向收購：即通過收購一家上市公司(殼公司)股份控制該公司，再由該上市公司對其反向收購，以使之成為上市公司的子公司。從併購交易角度來看，反向收購的兩階段都是以實現控制為目的。

4、大股東增持：在國外，大股東的持股往往是市場用來推測未來股價表現的重要指標。觀察大股東用自有資金還是貸款來融資進行增持，更可以看出大股東對後市的企業回報與資金成本的推測。