買房子籤合同後應該注意什麼
買房子籤合同注意什麼
你好,關於買房子籤合同注意什麼的問題,主要有以下幾點。1.關於貸款不成的約定
不少人買房都是需要向銀行貸款的,但不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要買在購房合同中和開發商約定清楚,如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
如果購房合同中無約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
2.明確相關費用由誰出
交房時,購房者大多都還要支出一部分款項,這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單,這其中有部分款項是合理的,比如説契税、公共維修基金、印花税、物業費等等。
但可能還會有一部分不合理收費,比如小區一些內部配套的收費,這時就需購房者在籤合同時明確相關費用該由誰出。
3.註明計價方式與房款
一般在簽訂購房合同時,合同中會寫明房屋的單價和總價,但是千萬別忘記讓開發商註明計價方式。
如果合同中沒有註明房款和計價方式,在實際付款時房價上漲,部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款,或者通過其他計價方式計算房款,因此這些內容最好一開始就定好了,雙方都不能輕易更改。
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