房產證附記上轉移登記

房產證遺失補辦登記流程

房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：

(一)房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

(二)房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分户平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件複印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。

(三)補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取);

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

(四)備註

1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的複印件須加蓋公章;

2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。

3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。

4、收費標準：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

現今隨着房地產市場的蓬勃發展，購房者越來越來，所以各位也要謹慎購買，畢竟這對一個普通家庭來説是個較大的投資。一定要按照嚴格流程來購買，確保各項證件和手續都是合規合法的，切勿貪便宜而購買到不受法律保護的房產二無法交易。