昌平房屋抵押貸款
法律3.12W
平房可以抵押貸款嗎
可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。 但是,抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。因此,可以提供其他擔保,一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產價值的資料; (七)登記機關認為必要的其他文件。-
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