直客式二手住房貸款

二手房貸款

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二手房的貸款與新房有一定的不同，涉及到二手房貸款一般由銀行進行認定，由於二手房的年限一般都比較長，涉及到房屋的可靠居住年限，如果已經比較破舊的話，銀行可以從放貸的安全性上考慮不予批准，但如果是年限比較少的房屋，則可以貸款的年限是比較長的，具體的以銀行認定為