訟師法幫服務評共有房屋如何分割

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1998年7月，李先生與王女士登記結婚，2001年10月，李先生向其所在單位提交了《購買公有住房申請書》，申請購買玉林東里的一套公有住房，並支付16萬元的購房款，2012年5月入住該房屋。2012年8月，李先生與王女士登記協議離婚，離婚協議約定玉林東里的居住權歸王女士，離婚後王女士一直住在該房屋內。2013年1月，李先生與趙女士再婚，再婚後，李先生與單位在2013年3月1日簽訂了《公有住宅買賣協議》，2013年5月取得房屋有權證書，登記在李先生名下。後李先生起訴王女士，以房屋屬於其再婚期間的夫妻共同財產為由，要求王女生騰退房屋。

法幫服務訟師本案中，李先生是否有權要求王女士騰退房屋，關鍵在於，對本案訴爭房產的性質如何認定，是屬於李先生哪一個婚姻關係

關係存續期間，即2001年10月，李先生已經向其所在單位申請購買了涉案房屋，並已繳納的全部購房款16萬元人民幣，儘管雙方當時並未簽訂書面的《公有住宅買賣協議》，但實際上雙方已經履行了各自的合同義務，李先生繳納了購房款，單位交付了房屋，雙方的公有住宅買賣協議，已經成立，且已經實際履行。而李先生在婚後，與單位簽訂書面《公有住宅買賣協議》的行為，只是對之前購房行為的一個書面確認，不能否認之前已經實際履行的購房行為。李先生在再婚

效力，現李先生在沒有任何事實和法律依據的情況下，要求王女士騰退房屋，法院不應予以支持。

最後，王女士仍對涉案房屋應享有共有權。

儘管李先生與王女士在離婚協議中約定，房屋的居住權歸王女士享有，但不能以此認為王女士是以享有居住權為條件，放棄了房屋的所有權。因為居住權只是房屋所有權的權能之一，物權包括佔有、使用、處分等權能，而離婚協議中的約定，僅僅意味着李先生放棄了涉案房屋的居住使用權，王女士取得了涉案房屋的居住使用權，王女士在享有房屋居住權的同時，仍對涉案房屋享有所有權。因此，王女士仍有權向法院提起訴訟要求確認房屋所有權的歸屬，或者要求分割涉案房屋。

判決結果：

因法院僅對當事人的訴訟請求進行審理，故本案中法院並未直接對房屋進行處理。

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