土地轉讓居間合同標準範本

土地轉讓居間合同標準範本

委託人： (以下簡稱甲方) 居間人： (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，委託人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條委託事項甲方委託乙方參與甲方購買位於____市____區黎託鄉土地(以下簡稱指定土地)簽約的各項事宜，並由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。第二條指定土地慨況土地座落：土地面積：土地用途：第三條甲方的權利、義務 3. 1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限於提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。 3. 2、甲方應於________年____月____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。 3. 3、甲方應於________年____月____日前提供不低於人民幣元的銀行資信證明。 3. 4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。第四條乙方的權利、義務 4. 1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最後決定權歸屬於甲方。 4. 2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。 4. 3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。 4. 4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業祕密。第五條居間報酬及報酬支付時間 5. 1、居間報酬甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元畝，土地轉讓所應繳納的各種税費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。如乙方促成甲方低於此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。 5. 2、居間報酬的支付時間為： 5. 2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起____日內，甲方支付50%的居間報酬; 5. 2.2甲方領取指定土地使用權證之日起____日內，甲方支付剩餘50%的居間報酬。 5. 3、如土地轉讓價格高於此價格甲方仍願意購買的，雙方另行約定居間報酬。第六條居間活動的費用乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。第七條共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同後，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在____日內解除共管。剩餘部分繼續共管雙控，並按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。第八條違約責任 8. 1、甲方按本合同第三條約定履行後，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳户超過____日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。 8. 2、乙方按本合同第四條約定履行後，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。 8. 3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。 8. 4、如指定土地轉讓成交價格高於甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。第九條其他約定條款 9. 1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。 9. 2、甲方委託乙方代為辦理指定土地轉讓的過户變更登記手續，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過户所應繳納的各項税、費等，仍全部由甲方自行承擔。 9. 3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的税費。甲方代扣税費後，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項税費由甲方代為繳納。 9. 4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關係，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。 9. 5、本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民提起訴訟。 9. 6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日