公寓滿四十年後怎麼辦

1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定按照約定；沒有的，依照規定辦理。處理方法如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除社會公共利益需收回的，應予以批准等方法。
【法律依據】
《民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。