痴呆老太簽訂百萬拆遷補償協議是否有效
拆遷安置律師解答2.2W
律師解析:無效。一般來説,簽訂房屋補償安置協議時,對簽約的主體有一定的條件要求。合同當事人必須具有相應的民事行為能力,否則簽訂的合同效力將受到影響。
簡而言之,不能辨認自己行為性質的是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動;不能完全辨認自己行為的是限制民事行為能力人,可以進行與能力相適應的民事活動。
在與不能完全辨認自己行為的老年痴呆病患者(限制民事行為能力人或無民事行為能力人)簽訂補償安置協議的,必須徵得其法定代理人的追認,否則協議無效。
《民法典》第二十一條 不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
簡而言之,不能辨認自己行為性質的是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動;不能完全辨認自己行為的是限制民事行為能力人,可以進行與能力相適應的民事活動。
在與不能完全辨認自己行為的老年痴呆病患者(限制民事行為能力人或無民事行為能力人)簽訂補償安置協議的,必須徵得其法定代理人的追認,否則協議無效。
《民法典》第二十一條 不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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