行為人如果貸款逾期能買房嗎

一、行為人如果貸款逾期能買房嗎

可以買房，但不一定可以貸款買房。

1、若是輕微逾期

比如不小心逾期過一次，但立馬還清了逾期欠款，只不過逾期記錄還是被展示在了個人徵信上，那麼一般影響不大，是可以貸款買房的。

2、若是嚴重逾期

比如多次逾期且當前正逾期，還未糾正逾期行為，那麼不用想，這種情況一般不可能申請貸款買房的。因為風險太高且信用太差，若同意貸款，那這筆資金很有可能是肉包子打狗、有去無回。

3、若是5年前貸款逾期記錄

那麼貸款買房一般不受影響。因為個人徵信上不會展示5年前的逾期違約行為，貸款買房時，銀行審核徵信查不到該筆逾期記錄，自然不受影響。

另外，即使逾期記錄未消除，有多次逾期後還款的記錄，能否貸款買房也要看貸款銀行的風險承受能力，有些銀行可以接受5次逾期，而有些銀行要求0次逾期記錄，誰也説不準。

二、按揭貸款買房需求留意什麼

1、請求貸款金額。

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契税、增值税等各種税費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行。

隨着房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法。

一般來説還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實。

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減信賴並影響貸款。

按揭貸款買房的時候需要注意貸款的金額以及貸款銀行的選擇，同時還需要向銀行提供真實信息，如果之前有逾期記錄，那麼銀行不一定會放貸。如果逾期記錄已經是5年以前，那麼不會影響現在的貸款申請，如果是用現金全額買房，貸款逾期記錄是不影響的。