簡單個人租房合同協議標準版

簡單個人租房合同協議標準版

年簡單個人租房合同協議書參考　　出租方(以下簡稱甲方)：_________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　
第一條　甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建築面積為_________平方米，公寓類型屬於_________;出租給乙方使用。　　(本合同所指的公寓類型是標房單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)　　
第二條　租賃期限　　雙方約定本房產的租賃期為________年，暫定從________年____月____日起到________年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個出租年度。　　以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在________年____月____日之後，本合同的租賃起止時間順延。　　
第三條　房屋交驗　　甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。　　因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之後，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之後，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。　　
第四條　房屋租賃使用管理　　
1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：_________)，摺合月租金標準為人民幣_________元(小寫：_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。　　
2、租金支付時間及方式　　
(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬户，甲方指定開户行為：_________;户名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開户行必須是提供按揭貸款的銀行。　　
(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。　　
(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分________年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬户。如有餘款，一個出租年度終了後一個月內支付。　　
第五條　甲方權益　　
1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五
一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風____區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。　　簡單個人租房合同範本　　
一、本合同適用於本____市區、____縣____鎮(包括張鎮)規劃區國有土地範圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。　　
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。　　
三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。　　
四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。　　
五、本合同條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負責解釋。　　(合同編號：)　　本合同雙方當事人　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　房屋的座落、面積及裝修、設施　　
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。　　
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。　　1-
3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件(　)中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　租賃用途　　
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號： )，其用途為 。　　
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。　　
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的`使用用途。　　租賃期限　　
3-1、該房屋租賃期共　　個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。　　租金及支付方式　　
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣　　元，月租金總計為人民幣　 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。　　
4-2、該房屋租金________年內不變。自第________年起，租金每________年遞增　　%。　　
4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的　%支付滯納金。　　4-
4、該房屋租金支付方式如下：　　其他費用　　
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：　　
5-2、上述費用的支付方式和時間：　　房屋修繕責任　　
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。　　
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。　　
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。　　
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前　　天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。　　6-
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。　　轉租的約定　　7-
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。　　7-
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：　　
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;　　
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務　　
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。　　7-
3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。　　7-
4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。　　變更和解除本合同的條件　　
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;　　
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過　　天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;　　
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的　　天內，乙方未予以糾正的;　　
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;　　
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。　　
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-
1)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任　　
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;　　
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;　　
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;　　
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;　　
(4)拖久租金累計____月以上的;　　
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。　　
9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的　 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。　　
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。　　
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。　　甲方的違約責任　　10-
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的　　%向乙方償付違約金。逾期　　天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　10-
2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　10-
3、在租賃期限內，甲方因非本合同
第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　10-
4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。　　1
1、其他條款　　1
1-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經____市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向____市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。　　1
1-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。　　1
1-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分