住房租房協議書通用版

住房租房協議書通用版

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 經協商，甲方自願將位於 _________________________自有住宅（房權證第_________號）租給乙方僅作為普通住房和辦公使用，並達成如下協議： 一、 租期暫定________年。即從________年____月____日至________年____月____日止。年租金人民幣________含採暖費、物業費）。 二、 租期內，租金每季度共人民幣：______元整，租金先付後住，乙方應於每季初____日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民幣：______元整。租房協議書終止，甲方驗收房屋無誤後，將押金退還乙方，押金不計利息。 三、 租期內甲方不隨意調整租金價格（物價因素除外），並結清乙方承租前所有費用；乙方承租期間所產生的水、電、電話、網絡、有線電視、停車費、房屋租賃税費等費用由乙方自行承擔。 四、 甲方須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權。 五、 協議期滿後，甲乙雙方如不租或續租，應提前1個月通知對方；在同等條件下，乙方有優先續租權。 六、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋的裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方負責維修。 七、 本協議書一經簽訂，雙方不得提前解約；租賃期內如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議書的，本協議書自行終止，雙方互不承擔違約責任。 八、 租賃期內如因乙方使用不當導致火災，並造成經濟損失的，由乙方按價賠償給甲方，因不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。 九、甲方違約的處理規定 1、甲方因不能提供本協議書約定的房屋而解除協議書的，應支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。 2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方在通知甲方並取得甲方同意後組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 3、甲方違反本協議書約定，提前收回房屋的，應支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。 4、甲方因非法出租房屋而導致本協議書無效時，甲方應賠償乙方損失。 十、 乙方違約的處理規定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議書，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金（押金人民幣_______元），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的； 2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的； 3、擅自改變本協議書規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 4、拖欠房租累計一個月以上的。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用，更不得利用該房屋進行非法活動。 十 一、 此協議書未盡事宜，雙方協商解決，並做出補充條款，補充條款與本協議書具有同等法律效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。 十 二、 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。 十 三、 甲方友情協助乙方辦理有關事宜。 水錶底數：_______噸 電錶底數_______度 甲方： 身份證： 電話： 乙方： 身份證： 電話