2021房屋出租託管合同範本

2021房屋出租託管合同範本

房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。

合同期內，由房屋經營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳户，受託方承擔中途租客退租風險。受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。

託管方(甲方)：

受託管方(乙方)：

乙方經辦人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、房屋託管地點及約定

1、甲方將其所有的位於_______市______區___________________ 的房屋託管給乙方，該房屋建築面積為_____平方米，户型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號(合同)________________。

2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方託管，至______年___月___日收回。其中免租期______ 。

3、房屋租金：每月______元，大寫(人民幣) ，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________ ，託管終止，甲方對房屋驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以後的房租支付時間按合同約定執行。

每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬户為：

户名：_________開户行：________________賬號：______________________

4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住户的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有後果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

5、託管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衞生費、物業管理費等費用由乙方承擔並按時交納；採暖費由甲方承擔。

6、政府規定出租房屋應繳的税費由甲方承擔。

二、房屋交割清單(見附件)

三、甲乙雙方的責任及義務

1、乙方在託管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。託管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看並管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。

4、託管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

5、乙方在託管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；託管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前______天通知對方，並徵求對方意見。託管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。託管到期後，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

四、房屋驗收及交接

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用後，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實後由乙方修復或賠償。

五、合同的更改、補充和終止

1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協商後承擔。

3、乙方拖欠租金達______天，甲方有權終止合同並收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，並由乙方恢復原狀。

六、違約責任

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他約定(如與上列條款的約定有衝突，以本條的約定為準)

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方註冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

甲 方：    乙 方：

經辦人：

身份證號：   身份證號：

電 話：     電 話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日