商鋪租賃熱門版合同

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出租方：（以下簡稱甲方） 聯繫電話： 證件號碼： 承租方：（以下簡稱乙方） 聯繫電話： 證件號碼：  一、租賃房屋的地址、範圍及用途  1、甲方將位於的房屋租賃給乙方使用。  2、租賃房屋的建築面積為平方米。租賃房屋的具體範圍見租賃房屋建築平面圖。租賃房屋用途為：  二、租賃房屋的狀況  1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。  2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。  3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。  4、甲方交付租賃房屋應處於空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處於良好的工作狀態。  三、租賃期限  1、租賃期限為個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。  2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。  3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商後,另行簽署租賃合同。  四、租金及支付方式  1、房屋租金為人民幣元月;大寫，房屋租金為人民幣元年;大寫。  2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前____日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十____日未付視作自動退租並按本合同違約條款規定辦理。  3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。  五、押金  1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫:。  2、本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用後，甲方應將押金全部退還乙方。  六、其它費用  1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業管理機構提供的交費通知單繳付。  2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。  3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。  七、甲方的權利及義務  1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。  2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯繫，並及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔（設施在使用過程中由於乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。  3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。  4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。  5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。  八、乙方的權利及義務  1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。  2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。  3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。  4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。  5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借 第三方。  6、租賃期滿後，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。  九、設施提供 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。  十、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外牆面、門口等廣告位的使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。 十 一、營業執照的辦理 乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業執照，租賃期滿後乙方應及時註銷或遷址營業執照。 十 二、違約及賠償  1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩餘房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。  2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向後順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。  3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩餘房屋租金及押金不予退還。 十 三、租賃房屋的交還  1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在合同期滿後或解除日將租賃房屋交還甲方。  2、房屋內的物品須在本合同期滿後或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。 十 四、合同的解除  1、本合同簽訂後，經甲、乙雙方同意並簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。  2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。 十 五、其它  1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。  2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日商鋪租賃合同通用版0 甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：  第一條 乙方自願租用甲方位於______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約______平方米 。  第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。  第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。 以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。  1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。  2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。  第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。  第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。  第六條 雙方責任：  (一)甲方責任：  1、甲方須於________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。  3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。  (二)乙方責任：  1、乙方應如期交納租金。  2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。  3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。  4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。  第七條 違約責任：  (一)甲方責任：  1、甲方如不遵守本合同 第六條 第一款 第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。  2、甲方如不遵守本合同 第六條 第一款 第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。  (二)乙方責任：  1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。  3、如乙方違反本合同 第六條 第二款第 三、 四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。  第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。  第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。 甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章) ：____________ 代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________ 聯繫電話：______________ 聯繫電話：_______________ ________年____月____日