百貨商場租賃合同

百貨商場租賃合同

甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

為探索新的經營方式，進一步增強零售企業的經營活力、提高經濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權利、義務關係，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

___第一條 租賃範圍

甲方將其位於________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：

1．房屋：____間，共____平方米。

2．設備：____________________。

3．其它財產：________________。

4．現有職工：____________人。

第二條 租賃用途

租賃商場用於經營________________。

第四條 租賃期限

_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

延長租憑期須重新辦理租賃手續。

第五條 租賃費用

乙方要保證每年向甲方交納税前租賃費人民幣_____元整（大寫：_____），_其中包括流動資金佔用費人民幣_____元整（大寫：_____），固定資產佔用費人民幣_____元整（大寫：_____）和服務費人民幣_____元整（大寫：_____），並按利潤總額_____％作為級差地租上繳甲方(其中_____萬元上交財政)，根據實際情況將以上租金按月份分攤，於次月_____日前上交。

乙方的社會退休統籌基金、工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

第六條 權利義務

1．甲方應於_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，並協助辦理有關手續。

2．乙方應按時足額繳納有關費用.

3．乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負擔。

4．租賃期間商場原有隸屬關係暫時不變，所有制性質不變，職工身份不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件職工調級，終止租賃合同後，享受其應有的工資待遇。

5．租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納税，參照執行企業有關政策，乙方按規定交納各種税金，税前租賃費和級差地租後的留利，由乙方自行支配。

6．乙方用税後利潤新增的財產歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅

7．租賃期間，乙方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，承擔租賃後的債權，債務等經濟責任，接受政府等有關部門及上級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行政管理部門核准，積極擴大經營範圍，方便羣眾購買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

8．租賃期間乙方對企業的一切財產有權使用和保管，並負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由乙方負擔。房屋經有關部門鑑定確認倒塌危險需要翻建，經甲方審核批准，其費用由甲方負擔。

10．乙方要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，並經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

11．租賃期間乙方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時，由乙方負責辭退。

第七條 甲方違約責任

1．甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方經營自主權，使其無法自主經營，乙方有權提出終止合同。

2．甲方如未按合同規定的翻建房屋，應負責賠償由此給乙方造成的損失。

第八條 乙方違約責任

1．乙方在承租期間，由於使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

2．乙方如不按合同規定的時間，數額支付租金，除應向甲方按銀行延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

第九條 陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（2）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1．本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條 附則

1．租賃期間由於國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

2．本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

3．本合同一式____份，雙方各執____，經雙方簽字蓋章之後具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________