租賃合同無效裝修費怎麼辦
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃裝修費誰出
承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定,一般有約定的就按照合同的約定執行,沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。下面為您具體分析這兩種情況:
(一)雙方有約定的
如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定,應該按照約定執行。
(二)雙方沒有約定的
1、出租人不同意裝修的
如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話,裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處於自己利益的考慮,而且沒有經過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。
2、出租人同意裝修的
如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意,由承租人承擔裝修及修復的費用。若無特別約定或簽訂補充協議,承租人裝修房屋的費用,只能承租人自行承擔。另外,一般的情況主體結構的裝修歸出租人,附屬設施老化的歸出租人。屋內的主體結構和附屬設施由於承租人使用不當造成的,由承租人負責賠償。
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租賃合同的甲方乙方區分
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會場出租服務協議
會場出租服務協議甲方:乙方:甲乙雙方經友好協商,就杭州××大廈會場租賃服務達成以下協議:一、租用時間、地點、租金及押金時間:地點:場租價格:附加服務內容及價格:總價款:預付款:二、工作程序1.乙方須在簽定本協議後天內,向甲方預付總價款________%的預付款,乙方不按約支付...
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辦公室出租合同簡版
辦公室出租合同簡版出租人(簡稱甲方):承租人(簡稱乙方):根據《民法典》及其它有關法律、法規規定,經甲,乙雙方充分協商,甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今後不產生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。1、本合同租期為______年,即自______年_...
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電腦出租合同範本
電腦出租合同範本出租方:_________(以下簡稱甲方);承租方:_________(以下簡稱乙方)依據《民法典》有關條款,甲乙雙方經過充分協商,就乙方租賃甲方電腦事宜達成如下協議:一、乙方租賃甲方電腦,電腦配置詳見附件(電腦設備保值價合同書),以下簡稱租賃電腦。二、起租時間:________...