租房合同生效的條件

我們在外地居住的時候，大多都需要租房子，租房子就需要簽訂租賃合同，那麼我們簽訂的租房合同在什麼時候可以執行生效？合同的生效要件是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

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租房合同生效的條件

同時又尊重當事人的意願，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
　　房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力：
　　①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;
　　②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;
　　③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;
　　④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履 行原租賃合同。
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