經濟適用房什麼情況下可以回購?

一、經濟適用房什麼時候可以賣?

獲房產證滿5年，可上市轉讓

經濟適用住房取得房地產權證滿5年，可以上市轉讓，購房家庭應當按照購房時經濟適用住房銷售合同的約定，從轉讓總價款中，根據政府在經濟適用住房中的土地等優惠費用佔經濟適用住房銷售價格與優惠費用之和的一定比例，向原先審核購買經濟適用住房的區(縣)財政部門繳納土地收益等相關價款。

購房家庭轉讓經濟適用住房的，應當取得家庭全體成員的書面同意，並徵詢原先審核購買經濟適用住房的區(縣)住房保障機構意見。該區(縣)住房保障機構可以按照相同地段、質量的普通商品住房市場評估價格優先回購;如決定不回購的，購房家庭方可向他人轉讓。

經濟適用住房轉讓後，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經濟適用住房。

二、經濟適用房什麼情況下可以回購?

獲房產證不滿5年，可回購

經濟適用住房取得房地產權證不滿5年，購房家庭因特殊原因確需轉讓的，應當向原先審核購買經濟適用住房的區(縣)住房保障機構提出申請，經審核同意後，由該住房保障機構按原購房價格及同期銀行存款利息回購;申請家庭成員購買其他住房的，已購經濟適用住房由原先審核購買經濟適用住房的區(縣)住房保障機構按原購房價格回購。

在分析了上述內容之後，我們清楚的知道一般在經濟適用房獲得房產證之後尚不足5年的，這樣的情況下允許進行回購。但要是公民將自己購買的經濟適用房轉讓給了他人的話，按照法律中的規定，之後原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經濟適用住房。這點還請大家注意，最好不要輕易的將經濟適用房進行轉讓。