房產證上的監護人時候什麼
一、房產證上的監護人時候什麼
房產監護人,就是指一般的監護人。
1、父母是未成年人的法定監護人,在父母仍然在世而且民事能力未發生變化的情況下,監護人的地位和身份不能隨意變更;
2、監護人的身份不能通過約定或者協議得到變更或者撤銷。但是,監護職責可以通過協議部分轉移給願意承擔監護職責的人。監護人被指定後,不得自行變更。擅自變更的,由原被指定的監護人和變更後的監護人承擔監護責任。第22條規定監護人可以將監護職責部分或者全部委託給他人。因被監護人的侵權行為需要承擔民事責任的,應當由監護人承擔,但另有約定的除外;被委託人確有過錯的,負連帶責任。
二、監護人對被監護人有哪些職責
1、保護被監護人的人身、財產等合法權益
被監護人出於民事行為能力的限制,不具備全面充分的自我保護能力,相對容易遭受到來自外界的的侵擾和損害。對此,監護人有權利和職責予以保護。保護被監護的未成年人的人身。監護人擔負有維護未成年人的人身健康和安全,保護他們的姓名權、榮譽權的責任,同時,還擔負有排除來自於各方面的對未成年人的人身權利實施侵害的義務。監護人也負有對未成年人進行德、智、體、美、勞等方面培養和教育的職責。
2、管理被監護人的財產
監護人可以依法合理利用和處分被監護人的財產。監護人於監護職責範圍內管理好被監護的未成年人的財產,維護未成年人的合法的財產權益。監護人應制止和排除他人侵犯未成年人財產權益的行為,並依法否定未成年人所為的與其行為能力不相適應的處分財產的民事行為,並對不當得利人進行追索,以保護未成年人的財產權益。監護人對未成年人的財產為處分行為時,必須遵循有利於未成年人的原則,否則,監護人不得為未成年人的財產處理行為。
3、代理進行民事活動和民事訴訟活動
無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。監護人所代理進行的活動領域不限,較多地表現為諸如買賣、租賃、借貸等財產性質的活動,也可涉及一些人身性質的民事活動。
4、教育和照顧被監護人
監護人應當盡到教育和照顧被監護的未成年人的職責,使其獲得身心健康和生活的安定。
5、對被監護人給他人造成的損害承擔民事責任
無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的,由監護人承擔民事責任。監護人依法履行監護的權利,受法律保護。監護人如果不履行監護職責或者侵害被監護人的合法利益應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的,應當賠償損失。
對於一些無民事行為能力或者是被限制了民事行為能力或者是一些精神病患者,或者是一些未成年人,都是需要監護人的存在的,而房產證上的監護人也就是指的一般性的監護人,對於被監護人享有法定的權利和義務。
-
有土地使用證和房產證的區別是什麼?
一、有土地使用證和房產證的區別是什麼?有土地使用證和房產證的區別是:1、土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書;2、房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書;3、有部分城市實施房地合一發證,即房產證與土地證合併頒發一張證。房產證指購房者通過交易,取得了...
-
廉租房申請條件有哪些?
廉租房申請條件:1、申請人具有5年以上當地城市常住户口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係,並一起...
-
廉租房複審程序
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
廉租房跟公租房區別在哪裏
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...