石嘴山市廉租房，政策

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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國家廉租房政策2018

當前我國貧富差距還很大，有房叔房姐，但也有很多低收入者尚存在住房問題，為解決這部分低收入者的住房問題，完善社會保障制度，國家對既無能力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮最低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，即廉租房政策。下面由小編為您介紹我國國家廉租房政策的相關內容。

  一、廉租住房的申請條件

1、請人具有5 年以上當地城市常住户口;

2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、請人家庭人均住房建築面積在15 平方米以下且家庭住房總建築面積在50 平方米以下;

4、請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

5、請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

  二、廉租住房申請家庭須同時具備下列條件

1、申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元(含960元)，家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入(如福利、體育彩票中獎等)，家庭財產低於12萬元(含12萬元)。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。

2、申請家庭的人均居住面積低於7平方米(不含7平方米)。

3、申請家庭成員在户主户籍地具有本市非農業常住户口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住户口3年以上，其他成員户口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休(職)回滬定居並遷入户口的人員，可不受此限制。

4、申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關係。

  三、廉租住房到哪裏申請，怎樣申請?

街道(鎮)住房保障部門在街道(鎮)社區事務受理服務中心設立窗口，受理廉租住房的申請。

申請家庭應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應如實填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應材料。

  四、廉租住房需要提交哪些申請材料?

1、填寫廉租住房申請表

2、家庭成員的身份證明(出示身份證原件)

3、家庭成員的户籍證明(出示户口簿原件)

4、家庭現有住房的證明(出示現居住地的房屋產權證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產權證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議

5、家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領取養老金證明(離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養老待遇等)

6、家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯核發的殘疾證明

7、成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明

8、家庭成員中有失業人員的，需提供勞動手冊，領取失業保險金的需出具領取失業保險金證明

9、家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒症]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、-內腫瘤手術、重大器官移植手術、主動脈手術和精神病)的，需提供三級甲等醫院病例證明

10、家庭成員中有個體工商業者的，需提供工商登記營業執照、個調税憑證(複印件)

11、家庭成員中有勞動模範的，需提供勞模證明(市總工會證明)

12、家庭成員中有重點優撫對象的，需提供重點優撫對象證明(區(縣)民政部門證明)

13、家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯證明)

14、家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯證明)

15、離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協議書原件及複印件

(16)申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話費、手機費等憑證(出示原件)

  五、廉租住房申請審核需要多少時間?

廉租住房申請審核共需約50個工作日。

住房保障部門自受理之日起30個工作日內，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

區(縣)住房保障中心將經審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人户籍所在地區進行公示。公示後15日內無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個工作日內進行核實，經核實異議不成立的，予以登記。登記後，進入輪候配租程序。

  六、申請家庭的住房面積如何核定?

1、申請家庭的住房面積按照其户口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應合併計算居住面積。

2、申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現居住面積計算。

3、申請家庭居住成套產權住房的，其建築面積按換算係數換算成居住面積計算(住房居住面積=住房建築面積÷換算係數)：

4、申請家庭持有一本《房地產權證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上户口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計户籍人口數(共同居住人口他處有住房的除外)計算人均居住面積

  七、何種申請對象需進行收入核對?具體核對哪些內容?

人均月收入低於960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進行收入核對。

主要核對工資性收入、經營性收入、財產性收入、轉移性收入、過去收入的節餘資產(包括家庭金融資產、房產、機動車等)和臨時的較大財產收入(如福利、體育彩票中獎等)。核對家庭財產的基本時點為申請之日的上月末。

由街道(鎮)住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機構進行核對。

  八、廉租住房配租方式有哪些?

1、租金配租

享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(縣)住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場租賃住房，並與出租人簽定租房合同，區(縣)住房保障中心通過銀行把補貼款直接支付給出租人。

2、實物配租

享受實物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：

(1)孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。

(2)獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

特殊家庭可選擇實物配租，也可選擇租金配租。由區(縣)住房保障中心根據籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租。

  九、廉租住房配租面積的標準是什麼?

廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，並實行面積上不封頂、下要保底的辦法，即每户補差面積超過10平方米的，按實計算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。

  十、廉租住房租金補貼的標準是什麼?

目前每月每平方米居住面積租金補貼標準：9箇中心區和浦東新區62元;閔行、寶山、嘉定3個區50元;其它6個區(縣)32元。

  十一、已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?

已配租家庭應每年向街道(鎮)住房保障部門設在街道(鎮)社區事務受理中心的專門窗口申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道(鎮)住房保障部門按照規定對已配租家庭實施年度複核。

以上是律師365小編為您整理的國家廉租房政策。我們知道，要具備一定的條件才能申請廉租房，而且申請程序和審查辦法都是有嚴格規定的，並且，因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭，由區(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規定停止享受廉租住房待遇。更多相關知識您可以諮詢律師365襄陽律師。