房產證抵押後多久能拿到他項權證？

一、房產證抵押後多久能拿到他項權證？

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

二、房屋他項權利證的內容有哪些？

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

如果自己是房主，自己是不可能有他項權利證的，他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，自己需要把房產證押到房管局，然後房管局給自己他項權利證，自己把他項權放到銀行，然後銀行給自己放款，等自己還清貸款，自己再從銀行取回他項權，拿到房管局換回自己的房產證。

如果自己是在開發商手裏買的房子的話，自己現在手裏有的應該是購房協議跟發票。正常情況下房產證最快也要在房子竣工之後1年半才會下來，由開發商統一分批辦理。

綜合上面所説的，房產證辦理抵押後房管部門就會頒發他項權證，但對於此證的辦理也是需要一定的時間，在當事人申請了之後就還需要被審核，只有審核通過才能辦理此證，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，先收集齊全相關的的證件，這樣才能保障到自己的權益。